オーナー様へ

ホームメイトFC加賀店 あ~すエステートの営業理念

  • 不動産会社として、地域活性に貢献いたします。
  • 不動産会社として、入居促進に関しての努力を惜しみません。
  • 入居者あっての賃貸経営を基本としていきます。
  • 入居者募集は、情報を幅広く発信していきます。
  • 「貸してあげるよ」ではなく「借りて下さい」の時代感覚で業務に努めます。
  • 賃貸物件は商品であり、入居者はお客様である。
  • 常に部屋を清潔に保ち、新しい入居者を迎えます。
  • 入居者に選ばれる部屋づくりを心がけます。
安心できる賃貸経営の実現を目指す

時代は少子高齢化、所得の二極化、止まらぬ景気不況などどれをとっても先行きが不安な世の中であるが、住まい環境においても、都心部を除く地域では空室の増加が目立っている。しかし、今後は核家族化や単身者の増大により世帯数の増加も見られる。世帯数が増えれば、おのずと借家が必要になってくる(高い住宅ローンをまでかかえて家を建築する人は少なくなることもひとつの例)。よって今後の日本では、都心部を中心に借家の需要率が増大している傾向にあると言えます。だが現状、あり余る借家の数により借り手から選ばれる時代のため、立地や費用などの条件が優れない物件や、築年数の古い物件や、メンテナンス手入れをしない物件などは対象外となってしまう。つまり「塩漬け状態」にされ、宝の持ち腐れとなってしまうこともある。
そういったものを含めて、あ~すエステートは地域貢献を最優先に、オーナー様とリスクを共有する管理体制を行ってきております。賃貸市場の活性化が地域貢献のなによりです。
さらに当社では、サービスの向上を図り、安心感、信頼感を大切にし、地域密着の不動産会社として多くの入居者様、オーナー様の良きパートナーとなれるよう全力を尽くしてまいりたいと思います。

これまでは、お部屋を「貸してあげる」という姿勢でもお客様(入居者)は集まってきました。ところが、今は「お客様を見つけることが難しい」状況になって来ています。今や「お客様にお部屋を選ばれる時代」になって来ているのです。ホームメイトには、入居者の立場に立った多彩なサービスがあるから集客できるのです。
1. インターネット・ホームページ
豊富な掲載物件数と、お部屋を探しに必要な情報が満載!
2. 情報誌・雑誌広告・チラシ
地域情報誌(FAVOなど)・雑誌・折込みチラシなどに物件情報を定期的に掲載。
3. 店の立地条件
見つけやすい大通り沿いの立地、ひとめでわかる電光掲示板、入りやすい店内、広い駐車場など。
4. 入居者サービスや保証システムなど
24時間の入居者サービス・・・入居者からの夜間のクレーム受付・トラブル処理を全て当社で対応いたします。
家賃保証システム・・・家賃の滞納がある入居者に対して当社が最大24ヵ月家賃をお支払いします。
ホームメイトは、家主様と滞納リスクを共有し、それをバックアップをすることで、健全な賃貸経営を提案し実現する会社であります。
当社では、家賃の滞納がある入居者様に対して最大24ヶ月保証しております。また、滞納家賃のほかに原状回復制度や集金代行サービスなども行っております。
1. 家賃保証制度
賃貸借契約とは別に、借主様が保証委託契約を締結することで、大家様の信用を補填。
2. 現状回復保証制度
退去時の故意・過失等の復旧費用について未収分を限度額内で保証。
3. セーフティー(集金代行サービス)
オーナー様と当社だけでの契約で、借主様に知らせず保証。

預金口座振替(自動引落)制度を活用し、賃料を借主様の指定する口座から引き落とし、集金した賃料を一括してオーナー様の口座に振り込むサービスです。もちろん未収分は当社が立替払いを行うので、賃料が100%期日通りに入金されます。

4. 安心できる9つの家賃保証内容
月額家賃等、毎月立替払い、修繕費、督促業務、残留物処理費、訴訟費用、早期解約、火災見舞金、死亡時見舞金

※保証対象者の条件
入居者が個人・法人、また外国籍・生活保護者・年金受給者・無職・高齢者も年齢に制限なく保証が可能です。また、物件用途もかかわらず保証できます。

『資産価値は下がる一方』、『建て替えなんてできないし・・・』、『長い空室期間で家賃収入は激減・・・』とお考えの家主様に必見!!
安心その1. リフォーム代金を回収するまでの期間は、当社が「借り上げ」します。
賃貸借契約とは別に、借主様が保証委託契約を締結することで、大家様の信用を補填。
安心その2. 資産価値が高まり、高い家賃設定と長期にわたる安定収入が確保できます。
退去時の故意・過失等の復旧費用について未収分を限度額内で保証。
安心その3. 当社の賃貸管理で満室経営をサポートいたします。
オーナー様と当社だけでの契約で、借主様に知らせず保証。

預金口座振替(自動引落)制度を活用し、賃料を借主様の指定する口座から引き落とし、集金した賃料を一括してオーナー様の口座に振り込むサービスです。もちろん未収分は当社が立替払いを行うので、賃料が100%期日通りに入金されます。